Změny v určování nájemného
Středeční jednání vlády přináší změny. Původně navrhovaná možnost určení výše nájemného podle cenových map, vláda zamítla. Postup pro zjištění srovnatelného nájmu tak stanoví prováděcí předpis ministerstva pro místní rozvoj k novému občanskému zákoníku, který od ledna 2014 vstoupí v platnost. Z jakého důvodu vláda zamítla systém cenových map, zatím není jasné, ale podle informací se ministři obávali problémů z nejednotné metodiky pro jejich vytvoření. Každá konkrétní obec by se k vyměřování mohla stavět jiným způsobem.
Základním předpokladem pro stanovení výše nájemného stále zůstane vzájemná dohoda obou stran. Pokud k takovému ujednání nedojde, přichází v úvahu dvě možnosti. Částka může být stanovena podle obvyklého nájemného tří jiných srovnatelných bytů. Druhou možností je vyžádání posudku soudního znalce. Jestli ani tak k vzájemné dohodě a podpisu nájemní smlouvy nedojde, nový občanský zákoník umožní obrátit se na příslušný soud, který částku stanoví.
Uvidíme, jakým způsobem se změny odrazí v chování lidí a domácností. Rozhodování mezi nájmem a zařízením hypotečního úvěru pro vlastní bydlení se týká mnoha lidí, především mladší generace. Začínající páry zakládající rodinu se pod tíhu dluhů a půjček dostat nechtějí. Často tak volí variantu nájemného smluvního vztahu, který v případě finanční nouze mohou rozvázat.
